４月より新築工事の基礎着工も始まりますが
同じく４月より始まるのが築10年のリフォームプロジェクト

複数回の打合せを行い、いよいよ着工間近です

1階部分はリノベーションと言っても良いかもしれません
キッチン廻りや水廻りも一新して
ガラッと雰囲気が変わる予定です

当初は「手狭に感じる住宅を増築したい」から始まった相談ですが

家の中を使いやすく最適化することで
外部に手をかける事無く希望に叶った改修をします

新築で当初建てられた時に叶わなかったことや
こうすれば良かったなという思い
いま好きなモノ・コト

それらの打合せを毎回、何時間も会話しながらまとめていきます
ワクワクする住まいになりますように

我々も楽しんでまいります！

全ての工事が終わり
現場の床養生を剥がしました

この辺りの建具はそのまま、床とクロス工事
あとは蛍光灯だった照明器具もすべてLEDに変更しました

無垢の挽き板を使った床材も
既存の玄関タイル框に合わせて、綺麗に施工して貰いました
N大工さん、有難うございました

造作キッチンとダイニングテーブルも入りました

キッチンはダークトーンのグレーメラミン
巾木部分とレンジフードはブラックで

トーンにメリハリをつけて
飽きの来ないデザインにして頂きました

レンジフードは元々の梁型をかわす為
薄型の吊り下げ式レンジフードを採用しています

窓部分は一部加工しておりますが、とっても眺望が良いんです
景色を眺めながらの食卓、羨ましいです

後ろに移るカップボードにはシックなアクセント
ナラの突板をグレー染色したものを背景にして下さいました

とても素敵

端から端まで、ロングスパンに貼られたオーク床
巾木もオリジナルの手法で極限まで存在感を無くしました

リフォーム前の状態がコチラ↓

旧和室だった部分の押し入れ収納も
壁と同化させてノイズの少ないデザインへ

半分は押し入れ収納として

もう半分はテレビボード 兼 収納棚となりました
テレビって見ないときは存在感の強い 黒い板なので
隠したいというご要望

見るときは開き、見ない時は閉めて
生活感のない空間へと変わりました

夜の雰囲気もステキです
翌日にお引渡という事もあり
バタバタとした撮影でしたが
とても素敵な住まいへと変わりました

Hさま、我々にリフォームを任せて頂き
ありがとうございました！

造作キッチンの組付けがスタートしました

大工工事の際に開口していた部分は

カップボードを据え付けております
奥行きのあるオーブンレンジも隠して収納出来るよう
上段のハコのみ、奥行きを深く設計してあります

裏面のUT収納は、その分出っ張りがありますが
上下棚の仕切として違和感なく仕上がりました

仕上がった壁にクリアランスほぼ無く
整然と組んでいく造作キッチン

まさしく匠
完成の姿が楽しみです

現場を開けたらやってました、剥がし作業

剥がし終えた箇所から
下地パテ作業を行っていきます

古い換気口を外した際に剥落した部分も
パテで平滑にしてくれました

キッチン脇はご希望があり、アクセントクロスに

グレーのアクセントが貼り上がりました！

梁型・出窓のカーテンボックスなどなど
綺麗に収めて頂きました

次回はキッチンの取付です

マンションリフォームにはマンションが床暖房な事も踏まえ
床暖房対応のハイブリッドフロアを採用

表面にオーク材の挽板（ひきいた）を用いており
天然木の風合いと足ざわりが体感できます

木柄をプリントしたシート床と違って
暖房を付けていなくても、肌触りから表面が暖かく感じるんです

壁との境は巾木レス・極力存在感を消した
アルミ製の見切を回しています

この見切、場所によって後先を考えて取り付けていきます
Ｎ大工さんありがとうございます…m(__)m

ブログにすると一瞬ですが、数日の時間をかけて張り上げていきます

こちらが張替前

リビング・ダイニングの床が表情豊かなオークに代わりました

押し入れだったスペースは　オーナーH様とのお話の中で
より使いやすい形へと、作り変えています

キッチンバックの壁もくり抜き
新設する造作カップボードの下準備

壁の向こう側、UTの収納部分に沿って開口しました
ここがどう仕上がるかが楽しみ

次回も進捗をお届けします！

キッチンの解体と
家中の古い床材を剥がしていきます

古い床を剥がして出てきたのは
床のコンクリートスラブに張り巡らされた、床暖房のパイピング
暖房床パネルが敷いてあるかと思っていたのですが
テープ越しに直接ポリ管が廻してありました

フローリングを固定するボンドも相まって
劣化した古いテープはほぼ剥がれ…

綺麗に剥がして、新しい床暖房用のアルミテープを貼り直し

和室スペースの奥にあった収納部分は
新しい床を作るには高さが足りず、下地も凸凹が多かったため
左官で下地を作りました

解体と各室の下地も出来ました
次回から造作編へと入ります！

全面改修・間取りをガラッと変える「リノベーション」ではなく
床を含む内装・キッチン等の住設機器を入れ替える「リフォーム」

新築メインのブランドとして認知されておりましたTOKOHARU
マンションリフォームの事例も増えて参りましたので
改めてご紹介させて頂きたいと思います

今回はliaStyleにマンションリフォームのご相談を頂いたHさまの物件です
中古のマンションを購入され、とある方からのご紹介で改修させて頂く事となりました

まずはBeforeから

元々和室スペースだった床は前オーナーのリフォームでフローリングになっており
天井・壁クロスも個性的な柄

対面式キッチンも備えている本物件

こちらの物件は設計としてliaStyleが入りましたが、仕様や考え方を踏まえて
「リフォーム」という範囲の中でTOKOHARUらしく仕上げます

まずはキッチン解体からスタート

次回は解体工事の進捗をお届けします

ご無沙汰しております。

2026年度も「住宅省エネ2026キャンペーン」が正式決定しました。
国土交通省など3省が連携し、住宅の省エネ化に必要な費用の一部を支援する事業です。

主な補助事業の内容と補助額

・みらいエコ住宅2026事業（新築・リフォーム）
新築住宅のGX志向型住宅、ZEH基準を満たした性能の住宅、リフォームは省エネ改修など改修費用の一部を支援する事業です。

・先進的窓リノベ2026事業（リフォーム）
一定の断熱性能基準を満たした内窓、窓ガラス、外窓へのリフォーム工事が対象となります。

・給湯省エネ2026事業（リフォーム）
エコキュート・ハイブリッド給湯機器・エネファーム（家庭用燃料電池）を導入する際の費用を一部支援する事業です。

・賃貸集合給湯省エネ2026事業：（リフォーム）
既存の賃貸住宅などのオーナー様を対象とした補助金制度で、高効率給湯機器の交換費用の一部を支援する事業です。

来年度もFPホームは事業者登録予定です。

現時点での詳細はこちらの公式サイトでご確認ください。

建材・設備メーカーが続々とセミナーの開催を予定しています。
私も参加して細かい内容や新しい情報等を得たいと思っております。

住宅の省エネリフォームはぜひFPホームで！

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仕上美装も終わり、床の表情も見えました

左側に見えるダークトーンの玄関収納は
建具屋さんが間口に合わせて作ったもの

４枚扉にまたがって、１枚面材で仕上げた木肌が綺麗です

Before：元々はカーペット仕上の室内。建具の扉も年代を感じるクロス巻きでした

After：オークの表情豊かな床材に。建具の面材も半艶のホワイト面材になり
ダウンライトもアップデートしたことで明るくなりました
また天井を少し下げ、下がり壁を無くした事で スッキリした印象に

Before：廊下からLDKに繋がる部分

After：間仕切扉を無くし、写真左側の壁も解体
上吊扉にすることで　広がりが生まれました
別角度からもお見せします

Before：LDKと廊下をつなぐ壁

インターホンまわりのスイッチも雑然としていました

After：可動間仕切りとなった一室。普段はオープンスペース

ゲストルームとして閉じたり
将来的に同居家族が越してくることも想定した空間です
インターホンまわりのレイアウトも整理

Before：リビング・ダイニングと奥に見えるキッチン室

After：ここも間仕切りを解体
レイアウトを変え、空間とつながりのある対面式キッチンに
梁型ギリギリに天井を下げ、カウンターと同じ位置で天井の高さを切り替えたことで
ラインがスッキリしました

キッチンの天板は、見付が薄くシャープに見せる工夫が…！

巾木もアルミの見切を流用することで
床と壁をノイズレスに繋いでいます

リビングから廊下を望む

リビングからキッチン側を望む

あとはオーナーさんが越してきて
カーテンや家具を入れるのみとなりました

長い期間のマンションリノベ
管理人さんや他室の住居者さんにもご協力頂き
ステキな空間になりました

任せて頂き、ありがとうございました

金古美色のシェードが可愛いペンダントライト

ここにはダイニングテーブルを設置しますので
後からペンダントライトの高さを調整します

キッチンカウンターはじめ、集成材の箇所は
オイル塗装で仕上げます

幅広で見付を薄く見せた天板、カッコいいです◎
今度薄さがよく分かるディティールを撮影してきます！

廊下部分の建具も新しくなり、見違えました

新しく付いた無垢枠の鏡と照明もステキです。
洗面ボウルがチラっと見えていますが、配管が途中なので…

しっかり仕上がってからまた撮影したいと思います！